文：大衛(wèi)

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兩條銀線自天來

江勢隨山闔復(fù)開

自古巴城稱重鎮(zhèn)

半空鵝嶺出髙臺

（鵝嶺實(shí)景拍攝）

前天去了趟網(wǎng)紅【貳廠】，停車等了30分鐘，一群群慕名而來的青年男女，讓人感受到了青春的洋溢，改造后的二廠，銹跡斑駁的老廠房有了新生命。

（網(wǎng)紅鵝嶺二廠）

尤感，重慶歷史印跡獨(dú)特而鮮明，如果把這些滲透著山城在特殊歷史年代的舊建筑、舊文化加以保存，再輔以現(xiàn)代生活的融入，重慶與眾不同的就不光是停在八樓的2路汽車和江風(fēng)夜景了，而是更加的獨(dú)一份和極富張力的文化吸引力。

鵝嶺，就是這么一個地方，母城之巔，重慶龍脈之上，歷史氣息異常濃烈，充滿了老重慶的氣質(zhì)與味道。

站在二廠抬頭望過去四周，廠房，山崖，江景，周圍唯一完全現(xiàn)代形式的建筑，是一個圓弧形建筑群，這個建筑也有來頭。

他其實(shí)是中外城市戰(zhàn)略合作下，來自一個發(fā)達(dá)國家的投資項(xiàng)目，新加坡人用了前衛(wèi)的產(chǎn)品設(shè)計眼光，用了上乘的建筑材料，也走了一條非常特立獨(dú)行的路徑，帶給重慶一個與眾不同的住宅樓盤。這個樓盤一共只規(guī)劃了126套房，并有著昭示性很強(qiáng)的外觀造型。

外界很少人看得懂，一個126套房子的樓盤...

今天我看到它，有一些啟發(fā)。

這個樓盤發(fā)展過程中的很多邏輯，對于開發(fā)商受用，對于我們購房者更值得仔細(xì)思考！

幾年前，確認(rèn)重慶成為國內(nèi)第三個“中國-新加坡”合作落地城市，重慶正式披上了中新合作的外衣，由此陸續(xù)促成了眾多的針對性優(yōu)惠政策和投資項(xiàng)目。

重慶目前有三個住宅項(xiàng)目，都是由新加坡頂尖的開發(fā)商投資，并且項(xiàng)目均位于重慶母城渝中半島的核心位置。仔細(xì)辨識，居然還都在重慶城之“龍脈”上。

請點(diǎn)重慶城的龍脈：金沙崗→新華路→枇杷山→鵝嶺→虎頭巖→平頂山→歌樂山→華鎣山→大巴山→昆侖山。擊此

重慶政府把格外珍貴、地段卓越的優(yōu)質(zhì)土地，給了新加坡朋友，也是希望借助更多的世界級作品讓重慶城市換新。

看看這幾處項(xiàng)目

來福士-朝天門重慶九開八閉十七座城門中的聚寶盆，歷代官員接圣旨之地，重慶文化符號

新加坡城-黃花園 鵝頭寶地，頂級一線濱江區(qū)位，對望江北城

鵝嶺峰--鵝嶺 古地名“鵝項(xiàng)頸”，也就是鵝的脖子，自古便是江州城的咽喉之地，曾經(jīng)的西南首富李耀庭屬地，抗戰(zhàn)時期蔣介石等無數(shù)名人政要居所，現(xiàn)十三軍駐地...可謂絕佳寶地

其中，貳廠旁邊的鵝嶺峰就是新加坡房開一哥豐隆集團(tuán)在重慶與大家最早見面的項(xiàng)目。

只不過，時至今日，很多人覺得項(xiàng)目賣的并不好，甚至認(rèn)為他是因?yàn)樗敛环刨u了50%給萬科，是這樣嗎？

（鵝嶺峰效果圖）

其實(shí)很多外地開發(fā)商進(jìn)入重慶，開始確實(shí)是不如意的，我分析，往往是這些原因：

（1）重慶文化特殊，消費(fèi)者的真實(shí)心理和需求，很多外來開發(fā)商不夠了解

（2）重慶的江湖氣濃厚，并滲透到了各行各業(yè)，外地開發(fā)商往往需要適應(yīng)一段時間，才能理清楚關(guān)系脈絡(luò)和行事風(fēng)格

（3）山城的特殊地形地貌，導(dǎo)致成本控制的不確定性

（4）此前重慶房價漲幅緩慢，缺少利潤空間

（5）對產(chǎn)品的執(zhí)念追求與超前設(shè)計的作品，與本地缺乏溝通

（6）缺乏符合當(dāng)?shù)販贤ōh(huán)境的包裝與對外表達(dá)

但其實(shí)他們第一個項(xiàng)目，一定是最用力的，最用心的。

例如鵝嶺峰，

以最獨(dú)特的角度駕馭兩江美景，周圍侵染了數(shù)千年山城人文歷史積淀，文化印跡豐富，還扼守著重慶龍脈的風(fēng)水寶地，

面對他，

一個國際級的開發(fā)商，請了國際一線設(shè)計師，用了優(yōu)質(zhì)的建筑材料和工藝水平，恐怕還翻閱了很多歷史文獻(xiàn)，如此用力，不計成本，

肯定是想用一個優(yōu)秀的作品吸引重慶乃至全國的對重慶文化格外鐘愛的名人志士前來收藏。

不得不說，這個想法很超前，圓弧型的產(chǎn)品，層層退臺，戶戶有延展空間，還能實(shí)現(xiàn)270度眺望整座重慶城，確實(shí)充滿了前所未有的設(shè)計感。

幾乎兼具了所有豪宅要素，又被濃烈的重慶傳奇文化包裹下的鵝嶺峰，豪宅價值確實(shí)是獨(dú)一份的！

看到這個建筑，我不由得想多說幾句，也算是對于在重慶如此彌足珍貴之地修建的樓盤，給予自己的期許和建議吧。

1、在重慶的建筑，就應(yīng)該因重慶這座城市而生，或高或矮，或前或后，皆因城市起伏的輪廓。

比如鵝嶺上的建筑，必須是懂重慶的，也必須是讓重慶人看懂他的。

這是站在鵝嶺之巔看出去的景象，“兩條銀線自天來，江勢隨山闔復(fù)開。自古巴城稱重鎮(zhèn)，半空鵝嶺出髙臺。”

這首古詩就是對鵝嶺最好的描述，兩條銀線即環(huán)抱渝中的嘉陵江和長江，而這“半空”之中的鵝嶺便是俯瞰渝州景色的無法替代之角度，南濱不能，北濱也不能。

能看景的鵝嶺，兩江四岸的全新視角，唯一的，無以倫比的視角。

這個視角，能讓鵝嶺和兩江四岸的角度決然不同，應(yīng)該讓更多人發(fā)現(xiàn)。

2、鵝嶺，同樣無可替代的，是對歷史的呈現(xiàn)能力，在上面的建筑，或舊或新，或復(fù)古或現(xiàn)代，都應(yīng)該明白這段歷史留下的價值，進(jìn)而表達(dá)出來。

三國時期江州守將李嚴(yán)，欲挖斷鵝嶺，被諸葛亮呵止，四川軍閥楊森，提出把鵝項(xiàng)頸挖出個缺，使重慶城變成一個江心島，也被否定。

（鵝嶺飛閣）

“步虛聲下御風(fēng)臺，一角山樓雨澗開。爽氣西浮白駒逝，江流東去海潮回。俯臨木杪孤亭出，靜聽濤音萬壑哀”，鵝嶺的一草一木，可能都書寫著重慶過往的歲月。

多翻看歷史，你會發(fā)現(xiàn)3000年重慶的大多數(shù)橋段，幾乎都找得到鵝嶺的影子，有個比喻非常好，過去的鵝嶺，就像一個將軍，守衛(wèi)著重慶，現(xiàn)在的鵝嶺，就是將軍脫下了盔甲，端坐于魏巍鵝嶺之上，安靜地眺望著這座萬象更新的山城。

（鵝嶺實(shí)景拍攝）

所以，重慶的建筑，得有重慶的文化，得有重慶的氣質(zhì)，摩西·薩夫迪在母城制高點(diǎn)設(shè)計出圓弧形建筑的初衷，恐怕也是想讓擁有他的人能用更開闊的視角去審視歷史，欣賞重慶吧。

給建筑賦予獨(dú)特的氣質(zhì)和文化體驗(yàn)，或許是這類特定稀有品種的價值。

住在里面的人，一定是讀懂重慶歷史并執(zhí)著歷史點(diǎn)滴的人。

3、鵝嶺峰，給世人的印象，不應(yīng)當(dāng)是【貴】

現(xiàn)在大多數(shù)知道鵝嶺峰的人，腦海里最直觀的印象，是“貴”“設(shè)計師很牛逼”“貴”。

新加坡郭老板，一個有宏圖大志與情懷，想給重慶驚艷作品的人，找來了世界上一流的建筑設(shè)計師，用了上乘的建筑材料和裝修材料，必然是“貴”。

但他應(yīng)該告訴大家“貴”在哪里，和“貴”的價值。

前幾天，一位讀者問我，XX盤為什么比旁邊的XX盤貴5000塊/平，地段相同，配套相同，很不理解。看她挺焦灼，我就仔細(xì)的解釋了一下，

一套房子的價格，除開市場因素，一定是由【成本+附加值】組成，成本決定了產(chǎn)品本身的建造水準(zhǔn)和品質(zhì)，而附加值就至少包括物業(yè)管理、服務(wù)、地段、圈層、景觀、居住體驗(yàn)等。

像鵝嶺峰這類豪宅，更應(yīng)該有自己最鮮明的表達(dá)。

4、由此思考，重慶塔尖人群，或者大部分豪宅樓盤想要的高端人群，他們選擇豪宅的緣由是什么？

（1）用材考究的高品質(zhì)體驗(yàn)

（2）面子、圈層

（3）優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理帶來的舒適感

（4）地段、戶型、景觀，以及產(chǎn)品本身的優(yōu)越性

（5）獨(dú)特資源的占有

（6）恰當(dāng)?shù)纳钆涮?/p>

很多豪宅，都還在停留在突出第1點(diǎn)，打第2點(diǎn)的幌子，用文字對第3、4、5點(diǎn)訴說。

但其實(shí)，

作為豪宅，更應(yīng)該呈現(xiàn)出來的是具體的產(chǎn)品，并且告知他的消費(fèi)者，如何實(shí)現(xiàn)承諾。

能住的進(jìn)去的豪宅，才是房子。

鵝嶺，這個成熟的不能再成熟的風(fēng)水寶地，該擁有什么樣的生活呢？

外來的和尚，在重慶最好的地段，在最有文化底蘊(yùn)的鵝項(xiàng)領(lǐng)，做了一個因?yàn)樘岸鴽]被大多數(shù)人看懂的神秘項(xiàng)目，在去年底，卻被國內(nèi)的房開一哥看懂了？

有些人說萬科是接盤，我倒覺得未必，如果是接盤，何必僅僅購入50%股權(quán)，這種完全對等的股權(quán)結(jié)構(gòu)，并非接盤，而恐怕更多的意義是代表這一中一外想聯(lián)手打造吧。

母城之巔的鵝嶺，有太多故事可講，有太多的價值，鵝嶺峰也應(yīng)當(dāng)能給予他的居住者不可替代的生活感受。

這個故事，新開始了。

反過來思考，作為消費(fèi)者，我們之所以愿意為一個樓盤買單，應(yīng)該由誰決定？

一部分是市場因素，而更大的一部分，應(yīng)該是產(chǎn)品本身的價值。

如果讀懂了產(chǎn)品的價值，然后將自己的生活場景預(yù)設(shè)性的帶入到未來的居住場景中去，喜歡他的哪些，不接受他的哪些，你就恍然開悟了，

對于選擇理想的居所，差不多就是這種方法。

- End -

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